Если Вы уже зарегестрированны, вводите данные для входа!















Если Вы еще не зарегистрировались? Тогда заполните поля!



Введите защитный код
Мы рады Вас приветствовать на сайте «Свой Мастер», получите бесплатную консультацию по интересующему Вас вопросу прямо сейчас, звоните: 8(929)522-00-45.

Регистрация

Предыдущая статья      Следующая статья

Перепланировка и приватизация

«Каждый купивший автомобиль мечтает его продать» - утверждали авторы фильма «Берегись автомобиля!» и, возможно, не ошибались… Каждый, живущий в квартире, мечтает её переделать – тут и утверждать ничего не надо, настолько ясна и неоспорима эта аксиома.

Годами человек может бродить из кухни в ванную с мыслью о большей необходимости санузла рядом со спальней, а не у входной двери. Или сокрушаться о том, что детская узковата – ещё б пятнадцать сантиметров ширины, и гарнитур встал бы, как влитой; а от коридора отнять эти сантиметры – никто бы и не заметил. Проёмы дверные сместить и сделать арками.

Или, наоборот, вместо надоевших арок сделать… ну, что-нибудь этакое! А если б балкон в гостиной растянуть в обе стороны, и кухонное окно превратить в дверной проём, а за окошком спальни сделать зимний сад… О-о-о!.. Тогда бы!

И вот однажды решимость крепнет, а возможность появляется. Рука сама собой тянется к телефону, и в памяти всплывают рекомендации друзей о старательных и умелых строителях… И как будто что-то с кем-то надо бы утрясти, а-а – вот! Сделать согласование перепланировки! Но можно ж вроде и не делать… Соседи вон лет десять свою квартиру и так, и эдак перекраивали – и живут, никуда не обращаясь… Ну, штраф там, ежели чего, конечно. Так что, кто у нас кладку делает? А штукатурит? И водопровод…

Остановитесь! Начинать нужно не с этого! Сначала – выправьте все документы, так или иначе связанные с перепланировкой квартиры и реконструкцией фасада! Задумайтесь, каких сложностей прибавит вам этот ремонт, если приватизация квартиры ещё впереди, а согласованием перепланировки вы пренебрегли? Попросту говоря, в приватизации вам откажут… И не сетуйте на засилье крючкотворства – закон об обязательности согласования перепланировки написан на руинах самодеятельно улучшенных домов!

Русский же человек может что-то уметь, а чего-то не уметь, но воспитывать, сажать и строить берётся уверенно – это у нас в крови! Тут каждый – дока! Вроде бы как… Поэтому не сердитесь, если техники службы надзора будут въедливо сверять чертежи вашего дома с планом преобразований вашей квартиры. Может, и не позволят в ванной бассейн на пятнадцать кубов сооружать, а в прихожей оборудовать камин. А может, и разрешат вместо спальни сауну устроить с фонтаном и морским аквариумом вместо стены.

И если убеждают вас, что студия на месте стандартной трёхкомнатной «флажком» – это несерьёзно, а из малогабаритной девушки выгородить третью комнату можно только для лилипутов детского возраста, - попробуйте поверить. Перепланировка квартир – дело куда более серьёзное и ответственное, чем выращивание цветов в наоконных ящиках.

Да и штрафы нынешние – не чета советским, кругленькие суммы набегают. И потом, квартира нынче – тот же капитал. Обратились в банк – квартира выступит залогом по кредиту. Скакнули цены на жильё в городе – есть смысл с квартирой расстаться, а купить дом в пригороде. Да мало ли… Однако ни банк, ни Бюро Технической Инвентаризации города не разрешат никаких операций с недвижимостью, если согласование перепланировки не произошло.

Совершить эту необходимую процедуру нужно загодя. Можно самостоятельно, если «броня крепка и танки ваши быстры» – силу бюрократии ещё никто не победил! - а можно и с помощью специалистов. Специалисты, конечно, предпочтительней…

Разумеется, возникнут некоторые дополнительные расходы, тем большие, чем крупнее и важнее город, но сравнительно со стоимостью, как грядущих работ, так и с величиной недремлющих штрафов – просто ничтожные. А уж подсчитать экономию нерастраченных попусту сил, времени и здоровья в деньгах и не удастся – нет адекватной валюты. Так что удачи вам в согласованиях и успеха в перепланировке!

источник: http://business-man.biz

Предыдущая статья      Следующая статья